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印度首个REITs项目将上市,规模估计臻470亿元

2019-09-11 来源: 原创 作者:locoy

  据ET Market迩到来报道,美国私募投资巨万头黑石集儿子团弄(Blackstone)和印度地产公司Embassy集儿子团弄的合资公司铰出产的印度首个房地产投资寄托基金(REITs)将在几周内上市。银行人士估计,估计发行规模为5000亿卢比(条约合人民币470亿元)。

  而此前《欧洲钱币》曾报道称,此雕刻条房地产投资寄托基金估计募集儿子规模到微少臻10亿美元。同时路演绕度过了印度的很多壹线城市,直接拜访新加以坡、香港、迪拜、伦敦和扣儿条约等全球顶尖城市。

  据了松,Embassy Office Parks是壹家经纪印度顶级写字楼出赁事情的公司,由黑石集儿子团弄和印度地产商Embassy集儿子团弄于2012年合资成立。

  据悉,Embassy Office Parks的REITs项目成立于2017年3月,在班加以罗尔、浦那、孟买进、诺言伊臻、卡纳塔克邦地区展开顶级写字楼出赁事情。公司拥拥有群多顶级跨国公司客户,超越50%的租到来己财富500强大企业。微绵软、谷歌、富国银行、摩根父亲畅通、麦肯锡等客户邑在办公园区展歇事情。

  2018年9月,Embassy Office Parks央寻求初次地下发行REITs。据悉,印度证券买进卖委员会(Sebi)于2014年9月才颁布匹房地产投资寄托基金规则,此雕刻是四年到来的初次上市央寻求。

  该项目不单是初次央寻求,同时拥有望成为亚洲上市的最父亲的办公楼房地产投资寄托基金。据悉,该REITs项目将拥拥有条约302.8万平方米的却出赁面积,尽先先于新加以坡上市的下投降印度寄托基金和东方京上市的日本修盖基金。

  拥有报道称,黑石集儿子团弄和Embassy集儿子团弄在铰行该寄托基金时,估计每年进款比值条约为6.5%到7%,而尽报还比值估计在14%到16%。此雕刻就中考虑到资产价升值和租下跌等要斋。

  根据Embassy Office Parks REITS地下的文件,该基金将持拥有超越3000亿卢比的资产。据知情侣士称,黑石集儿子团弄的房地产机关是印度最父亲的办公地产持拥有者,已在该国条约30项投资中参加53亿美元。就中,父亲条约39亿美元用于商地产,其他用于发行和住宅项目。

  剖析人士认为,印度首条房地产投资寄托基金发行规模父亲,预期进款比值却不清雅,受到投资者关怀,并拥有望为印度本钱市场带到来装置抚干用。

  (国际金融报见习记者 刘超凤)

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